استاندارد حسابداری 29 فعالیتهای ساخت املاک

فهرست عناوین اصلی در این پاورپوینت

فهرست عناوین اصلی در این پاورپوینت

● استاندارد حسابداری 29

فعالیتهای ساخت املاک
● دامنه کاربرد استاندارد
● مبنای تهیه استاندارد حسابداری شماره29
● مخارج ساخت املاک
● نکته
● مخارج ساخت املاک
● مخارج تحصیل زمین
● مخارج قبل از تحصیل زمین
● مخارج مستقیم فعالیت های ساخت املاک
● مخارج مشترک قابل انتساب به فعالیت های ساخت املاک
● روش های تخصیص مخارج ساخت به واحدهای ساختمانی
● روش شناسایی ویژه
● روش ارزش نسبی فروش
● سایر روش های مناسب
● نحوه انتخاب روش های تخصیص مخارج ساخت املاک به واحد های ساختمانی یا پروژه ها
● درآمد ساخت املاک
● شرایط شناسایی درآمد ساخت املاک
● روش های شناخت درآمد فعالیت های ساخت املاک
● روش کار تکمیل شده
● روش درصد پیشرفت کار (درصد تکمیل )
● روش های تعیین درصد تکمیل کار
● نحوه برخورد با زیان مورد انتظاری پروژه ساخت املاک
● نحوه برخور با مخارج ساخت که به هزینه منظور نشده است
● نکته
● واحدهای ساختمانی تکمیل شده آماده برای فروش

عبارات مهم استفاده شده در این مطلب

عبارات مهم استفاده شده در این مطلب

ساخت املاک, فعالیت ساخت, فعالیت ساخت املاک, مخارج ساخت, تخصیص مخارج, واحدهای ساختمانی, مخارج مشترک, املاک مخارج, ساخت املاک مخارج, مخارج ساخت املاک, تحصیل زمین, مخارج مستقیم, مستقیم فعالیت, روش ارزش, مخارج تحصیل زمین,

نوع زبان: فارسی حجم: 0.62 مگا بایت
نوع فایل: اسلاید پاورپوینت تعداد اسلایدها: 31 صفحه
سطح مطلب: نامشخص پسوند فایل: ppt
گروه موضوعی:  زمان استخراج مطلب: 2019/04/07 09:13:55

لینک دانلود رایگان لینک دانلود کمکی

دیدن اسلایدهای پاورپوینت مرتبط در پایین صفحه

توجه: این مطلب در تاریخ 2019/01/04 02:22:56 به صورت خودکار از فضای وب آشکار توسط موتور جستجوی پاورپوینت جمع آوری شده است و در صورت اعلام عدم رضایت تهیه کننده ی آن، طبق قوانین سایت از روی وب گاه حذف خواهد شد. این مطلب از وب سایت زیر استخراج شده است و مسئولیت انتشار آن با منبع اصلی است.

http://accounting.epage.ir/images/accounting/content/files/29.ppt

در صورتی که محتوای فایل ارائه شده با عنوان مطلب سازگار نبود یا مطلب مذکور خلاف قوانین کشور بود لطفا در بخش دیدگاه (در پایین صفحه) به ما اطلاع دهید تا بعد از بررسی در کوتاه ترین زمان نسبت به حدف با اصلاح آن اقدام نماییم. جهت جستجوی پاورپوینت های بیشتر بر روی اینجا کلیک کنید.

عبارات پرتکرار و مهم در این اسلاید عبارتند از: ساخت املاک, فعالیت ساخت, فعالیت ساخت املاک, مخارج ساخت, تخصیص مخارج, واحدهای ساختمانی, مخارج مشترک, املاک مخارج, ساخت املاک مخارج, مخارج ساخت املاک, تحصیل زمین, مخارج مستقیم, مستقیم فعالیت, روش ارزش, مخارج تحصیل زمین,

مشاهده محتوای متنیِ این اسلاید ppt

مشاهده محتوای متنیِ این اسلاید ppt

استاندارد حسابداری ۲۹ فعالیتهای ساخت املاک دامنه کاربرد استاندارد دامنه کاربرد شهرک سازی مسکونی شهرک سازی صنعتی شهرک سازی تجاری موارد عد م کاربرد استاندارد ساخت املاک برای استفاده توسط خود واحد تجاری مبنای تهیه استاندارد حسابداری شماره۲۹ استاندارد بین المللی حسابداری جداگانه ای برای فعالیت های ساخت املاک وجود ندارد. شامل استاندارد حسابداری شماره ۳۲ مالزی با عنوان فعالیت های ساخت املاک و استاندارد حسابداری شماره ۶۶ آمریکا با عنوان حسابداری فروش املاک استاندارد حسابداری شماره ۶۷ آمریکا با عنوان حسابداری مخارج عملیات اولیه اجاره پروژه های املاک مخارج ساخت املاک مخارج ساخت املاک باید در بر گیرنده تمام مخارجی باشد که به طور مستقیم به فعالیت های ساخت قابل انتساب است یا بتوان آن را بر مبنایی منطقی به چنین فعالیت هایی تخصیص داد شامل مخارج تحصیل زمین، مخارج مستقیم فعالیت های ساخت املاک،و مخارج مشترک قابل انتساب به فعالیت های ساخت املاک نکته زمین نگهداری شده برای فعالیت های ساخت املاک ،چنانچه هیچ نوع فعالیت ساخت بر روی آن انجام نشده باشد و انتظار نمی رود فعالیت های ساخت طی چرخه عملیاتی معمول واحد تجاری تکمیل شود باید به عنوان دارایی غیر جاری طبقه بندی شود.مشروط بر اینکه با توجه به استاندارد حسابداری شماره ۱۴ با عنوان نحوه ارائه داراییهای جاری و بدهیهای جاری صورت های مالی واحد تجاری ،مشمول طبقه بندی دارایی ها و بدهی ها به جاری و غیر جاری باشد. نکته زمین نگهداری شده برای ساخت املاک باید به بهای تمام شده پس از کسر هر گونه کاهش ارزش انباشته انعکاس یابد. مخارج ساخت املاک مخارج تحصیل زمین مخارج مستقیم فعالیت های ساخت املاک مخارج مشترک قابل انتساب به فعالیت های ساخت املاک مخارج تحصیل زمین شامل بهای خرید زمین حق الزحمه کارشناسی حق ثبت کارمزدخرید هزینه نقل و انتقال سایر مخارج تحصیل زمین مخارج قبل از تحصیل زمین ۱ اگر این مخارج بطور مستقیم به فعالیت های بعدی ساخت املاک مرتبط باشد به عنوان جزئی از بهای تمام شده ساخت املاک محسوب می شود. ۲ در صورت عدم وجود شرایط بند یک، این مخارج به محض تحمل، در صورت سود و زیان منظور می گردد. مخارج مستقیم فعالیت های ساخت املاک مخارج مواد و مصالح مخارج دستمزد مستقیم مخارج انجام شده توسط پیمانکاران حق الزحمه کارشناسی مخارج تامین مالی تحمل شده طبق استاندارد حسابداری شماره ۱۳ تمام مخارج تامین مالی تحمل شده فقط طی دوره هایی به بهای تمام شده دارایی منظور می شودکه فعالیت های لازم جهت آماده سازی واحدهای ساختمانی برای استفاده مورد نظر در حال انجام است. این فعالیت ها شامل مواردی از قبیل تهیه نقشه ها و فرایند اخذ تاییدیه ها و مجوزهای لازم از سازمان های دولتی نیز می باشد که ماهیت اجرایی و فنی دارند و در مرحله قبل از احداث بنا انجام می شود. مخارج مشترک قابل انتساب به فعالیت های ساخت املاک مخارج زیر بنایی مشترک نظیر جاده های اختصاصی و اختصاص فضای لازم برای ساخت اماکن تفریحی و آموزشی در بخشی از زمینی که واحد تجاری قصد دارد طی چندین فاز یا پروژه در آن فعالیت های ساختمانی انجام دهد. مخارج قابل تخصیص به تمام پروژه های در جریان ساخت واقع در مکان های جغرافیایی مختلف نظیر مخارج کارکنان دفتر فنی واقع در اداره مرکزی مخارج مشترک قابل انتساب به فعالیت های ساخت املاک روش انتخاب شده برای تخصیص باید بطور یکنواخت بکاررود. مخارجی که به طور آشکار به فعالیت های ساخت املاک قابل انتساب نباشد در دوره وقوع به عنوان هزینه شناسایی می شود. روش های تخصیص مخارج ساخت به واحدهای ساختمانی الف.روش شناسایی ویژه از قبیل مخارج مستقیم ساخت ، ب.روش ارزش نسبی فروش در صورتی که شناسایی ویژه امکان پذیر نباشد ج.سایر روش های مناسب در صورتی که ارزش نسبی فروش عملی نباشد روش شناسایی ویژه روشی است که در آن مخارج مختص هریک از اقلام موجودی به آن قلم اختصاص می یابد. مزیت دقت در تخصیص مخارج فعالیت های ساخت املاک نظیر مخارج مستقیم ساخت به حداقل رسیدن برآورد یا ذهنیت گرایی مشکل جهت تخصیص مخارج مشترک نمی توان از آن استفاده کرد. روش ارزش نسبی فروش در این روش ارزش فروش هر پروژه به مجموع ارزش فروش پروژه ها تقسیم می شود. مزیت امکان تخصیص تمام مخارج فعالیت های ساخت املاک به ویژه مخارج مشترک تطابق بهتر هزینه های ساخت با با درآمدهای ناشی از فعالیت های ساخت مشکل استفاده از ارزش فروش برآوردی واحدهای ساختمانی عدم وجود مظنه های بازار سایر روش های مناسب روش مبتنی بر مساحت فراهم ساختن امکان تخصیص تمام مخارج فعالیت های ساخت املاک برای واحدهای ساختمانی تخصیص مخارج بدون در نظر گرفتن ارزش واحدهای ساختمانی عدم تطابق صحیح هزینه ها با درآمدها نحوه انتخاب روش های تخصیص مخارج ساخت املاک به واحد های ساختمانی یا پروژه ها مخارج مستقیم ساخت روش شناسایی ویژه مخارج مشترک روش ارزش نسبی فروش در صورتی که استفاده از روش های ذکر شده جهت تخصیص مخارج عملی نباشد واحدهای تجاری مجازند از سایر روش های تخصیص نظیر روش های مبتنی بر مساحت استفاده کنند. درآمد ساخت املاک شامل الف.بهای فروش مورد توافق در قرارداد، ب.هر گونه مبلغ ناشی از تغییر در دامنه کار تعریف شده در قرارداد. شرایط شناسایی درآمد ساخت املاک فروش واحد ساختمانی با انجام اقداماتی از قبیل امضای قرارداد محرز شده باشد. فعالیت های ساختمانی آغاز شده باشد، ماحصل پروژه را بتوان به گونه ای اتکاپذیر بر آورد گردد، حداقل ۲ درصد از بهای فروش وصول شده باشد. بند د بری جلوگیری از شناخت در آمد از طریق انعقاد قراردادهای صوری توسط واحدهای تجاری مطرح شده است. بر اساس این معیار در صورت عدم وصول حداقل ۲ درصد از مبلغ فروش نمی توان در آمد را شناسایی کرد. هرگاه ماحصل پروژه را نتوان به گونه ای اتکاپذیر برآورد کرد الف.درآمد واحدهای ساختمانی فروخته شده باید تنها تا میزان مخارج تحمل شده برای ساخت آن واحدها شناسایی گردد که بازیافت آن محتمل است. ب.مخارج ساخت واحدهای ساختمانی فروخته شده باید در دوره وقوع به عنوان هزینه شناسایی …

کلمات کلیدی پرکاربرد در این اسلاید پاورپوینت: ساخت املاک, فعالیت ساخت, فعالیت ساخت املاک, مخارج ساخت, تخصیص مخارج, واحدهای ساختمانی, مخارج مشترک, املاک مخارج, ساخت املاک مخارج, مخارج ساخت املاک, تحصیل زمین, مخارج مستقیم, مستقیم فعالیت, روش ارزش, مخارج تحصیل زمین,

این فایل پاورپوینت شامل 31  اسلاید و به زبان فارسی و حجم آن 0.62 مگا بایت است. نوع قالب فایل ppt بوده که با این لینک قابل دانلود است. این مطلب برگرفته از سایت زیر است و مسئولیت انتشار آن با منبع اصلی می باشد که در تاریخ 2019/04/07 09:13:55 استخراج شده است.

http://accounting.epage.ir/images/accounting/content/files/29.ppt

  • جهت آموزش های پاورپوینت بر روی اینجا کلیک کنید.
  • جهت دانلود رایگان قالب های حرفه ای پاورپوینت بر روی اینجا کلیک کنید.

رفتن به مشاهده اسلاید در بالای صفحه


پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *